土地增值税取得土地使用权所支付的金额包括哪些?

我在做土地相关的业务,涉及到土地增值税的计算。我不太清楚在计算土地增值税时,取得土地使用权所支付的金额具体包含哪些方面,想知道相关的法律规定是怎样的,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在计算土地增值税时,取得土地使用权所支付的金额是一个重要的扣除项目。简单来说,这部分金额就是纳税人为了获取土地使用权而花费的所有费用。


它主要包括两方面内容。一方面是为取得土地使用权所支付的地价款。如果是以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的,地价款就是纳税人所支付的土地出让金;如果是以行政划拨方式取得土地使用权的,地价款就是按照国家有关规定补交的土地出让金;要是以转让方式取得土地使用权的,地价款则是向原土地使用权人实际支付的地价款。


另一方面是在取得土地使用权过程中按国家统一规定缴纳的有关费用。这些费用是指纳税人在取得土地使用权过程中为办理有关手续,按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费等。


根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定,取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。这一规定明确了在计算土地增值税时,取得土地使用权所支付金额的具体范围,为准确计算土地增值税提供了依据。

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