question-icon 商铺房租逾期一天滞纳金是多少?

我租了个商铺,合同里写了逾期交房租有滞纳金,但没说具体比例。我这个月因为特殊情况晚交了一天房租,心里特别慌,不知道会被收多少滞纳金。想问下从法律角度,商铺房租逾期一天的滞纳金一般是多少呢?
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  • #房租违约金
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,“滞纳金”通常是行政机关对不按时履行金钱给付义务的相对人,课以新的金钱给付义务的方法。而在商铺租赁这种民事合同关系中,准确的说法应该是“违约金”。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。 对于商铺房租逾期违约金的数额,首先要看双方签订的租赁合同中是如何约定的。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同中有明确约定逾期一天房租的违约金金额或者计算方式,那么就按照合同约定来执行。 然而,如果合同没有约定,或者约定的违约金过高或过低,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一般来说,判断违约金是否过高或过低,通常会以违约行为造成的实际损失为参考依据。对于商铺房租逾期这种情况,实际损失可能主要是房东因租客逾期支付房租而遭受的资金占用损失等。 所以,如果合同没有约定,房东和租客可以协商确定一个合理的逾期违约金数额。在司法实践中,如果协商不成,可能会参考类似情况以及相关法律规定来判定一个相对合理的违约金数额,但并没有一个统一固定的标准说逾期一天房租的违约金就是多少。

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