非农户口宅基地确权的最新政策是什么?

我原来是农村户口,后来转为非农户口了。家里在农村有块宅基地,不知道现在关于非农户口宅基地确权有啥政策,能不能确权到我名下,以后能不能继续使用这块宅基地,想了解下最新政策具体是怎样的。
张凯执业律师
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在了解非农户口宅基地确权最新政策之前,我们先明确一下宅基地和宅基地确权的概念。宅基地就是农村村民用来建造自己居住房屋的土地。而宅基地确权,就是确定这块宅基地的使用权到底归谁,相关部门会通过一系列的程序,给符合条件的宅基地使用者颁发证书,证明其拥有合法的使用权利。


对于非农户口宅基地确权的情况,国家有相应的政策规定。依据《不动产登记操作规范(试行)》,非本农村集体经济组织成员(也就是非农户口),因继承房屋占用农村宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。这意味着,如果你的父母是农村户口,在农村有宅基地和房屋,当他们去世后,你作为非农户口的子女可以继承房屋,并且基于“地随房走”的原则,也能获得宅基地的使用权并进行确权登记。


还有一种情况,如果是1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》发布前,非农业户口居民(含华侨)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地,范围在《土地管理法》实施后至今未扩大的,可按实际使用面积予以确权登记。而1999年之后城镇居民在农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”的,不予确权登记。


总之,非农户口在不同情况下的宅基地确权要根据具体的政策规定和实际情况来确定。如果涉及到相关权益,建议向当地的自然资源管理部门咨询,以确保自己的合法权益得到保障。

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