宅基地确权时户口不在本村该怎么办?

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张凯执业律师
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在宅基地确权时,如果户口不在本村,需要分不同情况来看。


首先,我们来了解一下宅基地的基本概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地的分配和使用通常与农村集体经济组织成员身份相关,也就是和本村户口挂钩。


依据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


情况一,如果宅基地上有合法的房屋。根据“地随房走”的原则,即使户口不在本村,对于宅基地上的房屋,你依然拥有所有权。因为房屋是你合法建造或者继承所得,属于你的私有财产。基于房屋所有权,你可以继续使用该房屋所占的宅基地,并且可以进行确权登记。在这种情况下,虽然宅基地所有权归村集体,但你对房屋及房屋占用范围内的宅基地享有合法权益,这种权益是受法律保护的。


情况二,如果宅基地上没有房屋,或者房屋已经坍塌、灭失且没有重建。由于你户口不在本村,不再是本集体经济组织成员,村集体有权收回该宅基地。此时,你就无法对该宅基地进行确权。


所以,当户口不在本村时,要先看宅基地上房屋的状况,以此来确定能否进行宅基地确权。若遇到具体问题,可以向当地的自然资源管理部门或者村委会咨询。

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