question-icon 租赁合同是否可以托管?

我有一份租赁合同,由于自己工作太忙实在没时间处理相关事务,想把这份租赁合同托管出去,让别人帮忙处理相关事宜。但我不太清楚在法律上允不允许这么做,也不知道有哪些需要注意的地方,所以来问问。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同是可以托管的。这里所说的租赁合同托管,其实就是将租赁合同相关的权利和义务委托给他人来行使和履行,这种行为在法律上被称作委托代理。 委托代理是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为,其效力直接归属于被代理人。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。租赁合同的托管并不属于必须由本人亲自实施的民事法律行为,所以是可以进行委托的。 不过,在进行租赁合同托管时,需要签订书面的委托合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。书面委托合同中要明确委托的事项、权限、期限以及双方的权利和义务等内容。例如,要明确受托人是否有权代为收取租金、是否可以对租赁物进行维修等具体权限。同时,受托人在处理委托事务时,应当按照委托人的指示处理委托事务,需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。

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