租赁合同纠纷需要哪些证据？

在租赁合同纠纷中，需要的证据类型有多种，下面为你详细介绍：

首先是证明合同关系存在的证据。租赁合同本身就是最直接的证据，它能清晰地表明双方就租赁事宜达成的约定，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括这些条款，所以合同文本至关重要。此外，双方在签订合同过程中的往来邮件、聊天记录、会议纪要等，只要能体现双方就租赁达成一致意见的，也可以作为证明合同关系存在的证据。

其次是关于履行合同情况的证据。如果是承租人，需要提供租金支付凭证，比如银行转账记录、收款收据等，以此证明自己按照合同约定支付了租金。《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若未提供支付凭证，可能会被认定未履行支付租金义务。对于出租人来说，要提供交付租赁物的证据，如交接清单、视频等，证明自己已按合同约定将租赁物交付给承租人使用。

再者是证明违约情况的证据。当一方存在违约行为时，另一方需要收集相关证据。比如承租人逾期支付租金，出租人可以提供催款通知、短信记录等证明自己进行了催缴，而承租人仍未支付。如果租赁物存在质量问题影响使用，承租人可以提供照片、视频、维修记录、检测报告等，证明出租人提供的租赁物不符合合同约定或存在质量瑕疵，违反了《民法典》第七百零八条规定的出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途的义务。

另外，在租赁过程中产生的费用票据，如物业费、水电费等缴费凭证，也可能成为证据。如果合同约定这些费用由某一方承担，缴费凭证可以证明实际支付情况，避免双方在费用承担上产生争议。

最后，证人证言也可能是有用的证据。如果有第三人知晓租赁过程中的相关情况，其证人证言可以作为辅助证据，帮助法院查明事实。但证人证言的证明力相对较弱，需要结合其他证据综合判断。总之，在租赁合同纠纷中，要尽可能收集全面、充分的证据，以维护自己的合法权益。