租赁合同怎样才能对乙方更有利？

在租赁合同中，若想让条款对乙方更有利，需要从多个关键方面进行考量和设置，以下为您详细阐述：

租金条款方面，首先要明确租金的具体金额和支付方式。比如可以约定以银行转账的形式支付，这样有转账记录作为支付凭证。同时，要对租金的调整进行限制，可在合同中约定在租赁期内租金保持不变，或者明确租金调整的条件和幅度，如只能根据当地物价指数的一定比例进行调整，且每年最多调整一次，以此避免甲方随意提高租金。

租赁期限条款也是非常重要的。乙方可以争取一定的优先续租权，即当租赁期限届满时，在同等条件下，乙方有优先继续租赁该房屋的权利。还可以设置合理的提前解约条款，如果乙方因特殊情况需要提前解约，应给予一定的灵活性，例如提前一定时间（如30天）通知甲方，并承担一定数额（可明确具体金额）的违约金后即可解约。

房屋维修责任的划分要清晰。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。所以乙方可以在合同中明确约定，除了因乙方故意或重大过失造成的房屋损坏外，其他维修责任都由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的合理时间（如3天）内进行维修，若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

对于房屋的使用和改善条款，乙方应争取在合理范围内对房屋进行使用和改善的权利。在不影响房屋主体结构的前提下，乙方可以对房屋进行必要的装修或添加附属设施，并且在租赁期满后，对于乙方添加的可拆除附属设施，乙方有权拆除，恢复房屋原状即可。另外，合同中要明确甲方不得随意干涉乙方对房屋的正常使用。

押金退还条款要详细。明确押金的金额和退还条件，一般在乙方按照合同约定使用房屋，租赁期满后，甲方应在一定时间（如5天）内将押金全额退还乙方。若甲方以各种不合理理由克扣押金，乙方有权要求甲方说明理由并提供相关证据，否则乙方可以通过法律途径维护自己的权益。

在签订合同前，乙方一定要仔细审查合同条款，如有不明确或不合理的地方，应及时与甲方协商修改，以确保合同条款对自己有利。