question-icon 租赁合同是否违反免责条款?

我签了一份租赁合同,里面有一些免责条款。我不太确定这些条款是不是符合法律规定,会不会因为这些免责条款让整个合同无效或者部分无效呢?我担心自己的权益会受到损害,想知道法律对于租赁合同里免责条款的规定是怎样的。
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在法律上,租赁合同中的免责条款是否违反法律规定需要根据具体情况来判断。免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。简单来说,就是合同双方在合同里写明,在某些情况下一方不用承担责任。 根据《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定,有下列情形之一的,该格式条款无效:(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。这里的格式条款,如果包含不合理的免责内容,就是无效的。在租赁合同中,如果一方提供的是事先拟定好的格式合同,其中的免责条款不合理地免除自己的责任、加重对方责任或者排除对方主要权利,那么这样的免责条款是无效的。 同时,《民法典》第五百零六条规定,合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。也就是说,在租赁合同里,如果有条款约定造成对方人身伤害或者因故意、重大过失造成对方财产损失时,自己不用承担责任,这样的条款是不被法律认可的,是无效的。 所以,当判断租赁合同中的免责条款是否违反法律时,要依据上述法律规定。如果免责条款符合法律规定,是双方真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,那么该免责条款一般是有效的;反之,如果存在上述法律规定的无效情形,那么该免责条款就是无效的。

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