question-icon 租期到了房东不续租,手续该怎么处理?

我租的房子租期快到了,房东说不续租了。我不太清楚这种情况下要办哪些手续,是直接搬走就行,还是有其他要注意的流程?比如押金退还、物品交接这些,想了解下具体该怎么处理。
展开 view-more
  • #房屋租赁
answer-icon 共1位律师解答

当租期届满房东不续租时,以下为您详细介绍相关手续的处理方式。 首先是房屋交接。租户应将房屋恢复至承租时的状态,当然正常使用导致的磨损除外。要把房屋打扫干净,检查屋内设施设备是否有损坏。若存在损坏,租户需按照合同约定进行赔偿或修复。这是依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 接着是物品的处理。租户要及时搬走自己的个人物品,避免遗留在房屋内给房东带来不便。若有遗留物品,房东有权进行处理。 然后是费用结算。包括水、电、燃气、物业费等。租户可以凭借缴费记录与房东进行核对,多退少补。以电费为例,租户可以查看电表读数,并和之前的缴费记录对比,算出实际使用量和费用。 最后是押金退还。在完成上述事项后,房东应按照合同约定退还租户押金。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东无正当理由拒不退还押金,租户有权通过法律途径维护自己的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系