租赁大于买卖有什么处理规定？

“租赁大于买卖”在法律上准确的表述是“买卖不破租赁”。它的意思是，在租赁关系存续期间，即使房屋的所有权发生了转移，也就是房子被卖了，原来的租赁合同对于新的房屋所有权人仍然具有约束力，新的所有权人不能以房屋已经买卖为由，要求租客提前搬走，而是要继续履行原来的租赁合同。

我国《民法典》第七百二十五条对此有明确规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这一规定保障了租客的合法权益，使得租客在租赁期间不用担心因为房屋所有权的变动而失去居住或者使用房屋的权利。

在实际处理中，如果房屋发生了买卖，新的所有权人应当尊重原租赁合同。如果新所有权人违反“买卖不破租赁”原则，要求租客提前搬走，租客有权要求新所有权人继续履行租赁合同，或者要求新所有权人承担违约责任，赔偿自己因此遭受的损失。

而对于原房东来说，如果要出售已经出租的房屋，应当提前通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。如果原房东没有通知租客就将房屋出售，租客可以要求原房东承担赔偿责任。总之，“买卖不破租赁”规则平衡了房屋所有权人和租客之间的利益关系，维护了租赁市场的稳定和交易安全。