订金和定金在法律上是否有区别?

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张凯执业律师
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订金和定金在法律上是有明显区别的。


首先来解释一下定金。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说,就是为了保证合同能够顺利履行,一方先给另一方一笔钱。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这就是我们常说的“定金罚则”。比如,甲和乙签订了房屋买卖合同,甲交了定金给乙,如果之后甲反悔不买了,那定金就不能要回来了;要是乙反悔不卖了,那乙就要双倍返还定金给甲。


而订金则不同。订金并不是一个严格意义上的法律概念,它通常被视为预付款。在实践中,订金的作用主要是为合同的履行提供一定的资金支持。如果合同没有履行,收受订金的一方应当如数返还订金。例如,丙在购买家具时交了订金,后来因为某些原因不想买了,商家一般是要把订金退还给丙的。


综上所述,订金和定金在法律性质、法律后果等方面都存在显著差异。在签订合同涉及交付金钱时,一定要明确是“定金”还是“订金”,以免自身权益受到不必要的损失。

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