领完结婚证再办房产证有什么法律影响?

我和对象打算先领结婚证,之后再去办房产证。但我不知道这样做在法律上会有啥不同,比如房子的归属权、财产分割这些方面。我很担心以后万一出现问题,自己的权益得不到保障,所以想了解一下领完证再办房产证到底会有什么影响。
张凯执业律师
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领完结婚证再办房产证,在法律上对于房屋的归属和相关权益有着重要的界定。首先,我们来解释几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果领完结婚证再办房产证,并且购房资金是由夫妻双方共同出资,那么该房产一般会被认定为夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对该房产享有平等的权益,在婚姻关系存续期间,双方都有权使用、管理和处分该房产。在离婚时,也需要对该房产进行分割,通常是按照平等分割的原则,但也会考虑到双方的具体情况,如出资比例、对家庭的贡献等因素。


然而,如果购房资金是由一方在婚前支付,并且能够提供充分的证据证明,那么该房产可能会被认定为支付方的个人财产。但是,如果婚后夫妻双方共同偿还了房贷,那么共同偿还的部分以及相应的增值部分,另一方有权要求进行分割。


此外,如果房产证上只登记了一方的名字,并不影响该房产作为夫妻共同财产的性质。因为在婚姻关系存续期间购买的房产,即使只登记在一方名下,也可能是夫妻共同财产。但为了避免日后产生纠纷,建议夫妻双方在购房时明确约定房产的归属。

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