强制拆迁的合法程序是怎样的?
我家这边好像要进行强制拆迁,我不太清楚他们拆迁合不合法,想了解下强制拆迁的合法程序是什么样的,要是不按程序来,我也能维护自己的权益,避免自己利益受损,所以想咨询下具体的合法程序。
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强制拆迁分为行政强制拆迁和司法强制拆迁,下面分别为您介绍它们的合法程序。 行政强制拆迁方面,首先房屋拆迁管理部门要作出行政裁决。依据《城市房屋拆迁管理条例》(注:虽然此条例部分已被新法规替代,但原理仍有参考价值),拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。 在裁决规定的搬迁期限内,被拆迁人未搬迁的,房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁。不过在实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。 司法强制拆迁的话,拆迁人需向人民法院提起民事诉讼,由法院判决。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 法院受理后会进行审查,如果符合条件,会作出准予执行的裁定。随后,相关部门会按照法院的裁定实施强制拆迁。整个过程中,要保障被拆迁人的合法权益,如给予合理补偿等。

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