question-icon 关于定金有哪些法律规定?

我最近在和别人签合同的时候涉及到定金,不太清楚定金在法律上是怎么规定的。交了定金之后要是一方违约了该怎么处理,定金数额有没有限制呢?希望了解一下相关的法律规定。
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  • #定金规定
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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在法律层面,定金具有特定的含义和规定。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。这意味着,如果您和对方约定了定金条款,并且支付了定金,那么从定金实际交付那一刻起,定金合同就生效了。同时,定金数额是有限制的,如果合同标的额是100万,那么定金最多只能约定20万,要是约定了25万,多出来的5万就不具有定金的性质。 另外,《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这就是我们常说的“定金罚则”。比如,您作为买方支付了定金,之后您不想买了,那定金就不能要回来了;要是卖方不想卖了,那就要双倍返还您定金。

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