个人所有非营业用的房产在法律上有什么规定？

在我国法律体系中，对于个人所有非营业用的房产有一系列规定。首先，我们来谈谈房产税方面。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，个人所有非营业用的房产免纳房产税。这是国家给予个人自住房屋的一项税收优惠政策。也就是说，如果您的房子是自己居住，并非用于出租、开店等营业活动，那么在一般情况下，您不需要缴纳房产税。

不过，需要注意的是，虽然个人所有非营业用房产通常免交房产税，但如果该房产发生了一些变化，比如原本自住的房屋改为出租给他人使用，这种情况下就属于营业性质了。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条、第四条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。所以当房产用途发生改变时，相应的纳税义务也会发生变化。

此外，在房产交易过程中，个人所有非营业用的房产也有不同的规定。例如在二手房买卖时，会涉及到契税、个人所得税等税种。根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。如果您购买个人所有非营业用的房产，需要按照规定缴纳契税。而对于卖方，如果该房产满足一定条件，比如是家庭唯一住房且购买时间超过一定年限等，可能会享受个人所得税的免征政策。这些规定旨在规范房产市场交易，保障国家税收收入的同时，也考虑到了个人住房的实际情况。