个人出租住房不区分用途的房产税是怎样规定的？

个人出租住房不区分用途的房产税相关规定，下面为您详细解读。

首先，我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于个人出租住房，根据相关法律规定，在税收方面有着特别的优惠政策。

依据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。这和一般的房产出租情况不同，通常情况下，房产出租的房产税税率可能更高。例如，对于企业或其他组织出租房产，房产税税率可能达到12%。

在实际计算应缴纳的房产税时，是用租金收入乘以4%来得出应纳税额。这里的租金收入是指个人出租住房所获得的全部收入。比如，您每月出租住房获得租金收入5000元，那么每月应缴纳的房产税就是5000×4% = 200元。

需要注意的是，不同地区可能会根据当地的实际情况，在税收政策的执行上存在一些细微差异，但总体来说，个人出租住房不区分用途按4％的税率征收房产税这个基本规定是全国统一的。您在进行纳税申报时，要按照当地税务部门的要求和流程来办理。