婚前男方买房,婚后女方支付家庭主要开支,离婚时财产该怎么分?

我和老公结婚前他买了房,婚后我主要负责家里日常开支,现在感情破裂要离婚了。我想知道这种情况下房产怎么分,我支付家庭开支这部分对财产分割有没有影响,具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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对于婚前男方买房,婚后女方支付家庭主要开支,离婚时财产的分割,需要分情况来看:


首先,如果男方婚前是用个人财产全款买房,且房产登记在男方名下,那么该房产属于男方的个人财产。因为根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,离婚时女方无权分割该房产。但女方婚后支付家庭主要开支,在分割夫妻共同财产时,法院会考虑女方对家庭的贡献等因素进行合理分配。


其次,如果男方婚前是贷款买房,婚后用夫妻共同财产还贷。根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方协商不成,法院一般会判房产归男方所有,但男方需要对女方进行补偿。补偿的范围包括女方共同还贷的款项以及该房产增值部分中属于女方的份额。比如男方婚前贷款买了一套价值100万的房子,首付30万,婚后夫妻共同还贷70万,房产增值到200万。那么共同还贷部分占房产购买价格的比例为70%,房产增值部分为100万,女方可获得的增值部分补偿为100万×70%÷2 = 35万,再加上共同还贷的35万,女方总共可获得70万补偿。


最后,如果婚后女方支付家庭主要开支导致家庭存款等夫妻共同财产有相应变化,在离婚分割夫妻共同财产时,会综合考虑双方对家庭的贡献等因素,按照公平合理的原则进行分割。

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