question-icon 办理不动产证加名字需要什么材料?

我买了套房子,不动产证已经办下来了。现在想在证上加我老婆的名字,但是不清楚具体要准备哪些材料。我担心准备不全又得来回跑,想了解下办理不动产证加名字具体需要提交什么材料,有知道的朋友能解答下吗?
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  • #不动产登记
answer-icon 共1位律师解答

办理不动产证加名字所需的材料,会因加名的原因不同(如夫妻加名、赠与加名、买卖加名等)而有所差异。下面为您分别介绍不同情形下所需的材料: **夫妻之间加名** 在婚姻关系存续期间,夫妻办理不动产证加名是较为常见的情况。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条规定,夫妻双方可以申请变更登记。一般需要提供以下材料:不动产登记申请书,这是启动不动产登记加名程序的必要书面文件,要如实填写相关信息;申请人身份证明,即夫妻双方的身份证,用以证明身份;结婚证,证明双方的婚姻关系;不动产权属证书,也就是原本的不动产证;另外,双方关于不动产加名的约定协议也需要提交,明确加名的意愿和相关权益。 **赠与加名** 如果是通过赠与的方式在不动产证上加名,根据《民法典》合同编中关于赠与合同的规定,除了不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书外,还需要赠与合同。该合同需明确赠与的意愿、赠与的不动产具体情况等内容。同时,可能还需要有相关的公证书,这是为了确保赠与行为的真实性和合法性。 **买卖加名** 以买卖形式加名,相当于部分产权的转移。按照相关法律规定和不动产登记要求,需要提供不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书。此外,还需要有房屋买卖合同,合同中要约定买卖的价格、付款方式、产权转移等重要条款。同时,可能需要提交完税凭证,证明已经按照规定缴纳了相关税费。 在准备材料时,建议提前咨询当地的不动产登记机构,因为不同地区可能会有一些细微的差异。同时,要确保所提供的材料真实、有效、完整,以顺利完成不动产证加名的办理。

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