无租赁抵押查封涉诉等他项权利设定是什么意思？

首先，我们来理解一下什么是“他项权利设定”。他项权利，简单来说，就是在你拥有的财产（比如房子、土地等）上，除了你自己的所有权之外，其他人所拥有的权利。这些权利可能会限制你对财产的使用、处置等行为。

像租赁，当房产存在租赁关系时，根据“买卖不破租赁”原则，即使你买了这个房子，之前的租赁合同依然有效，租客在合同期内有权继续居住使用该房屋。这就可能会影响你对房屋的实际使用和支配。比如你买了房子想马上入住或者重新装修，但是租客还在住着，你就没办法立即实现这些想法。依据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

抵押则是指产权人把房产作为担保向债权人借钱。如果房产存在抵押，一旦产权人无法按时偿还债务，债权人有权通过法律程序处置该房产来实现自己的债权。这就意味着你购买的房产可能会面临被拍卖等风险，你可能会因此失去房产。《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

查封通常是司法机关为了案件执行等原因，对房产采取的一种限制措施。被查封的房产在查封期间是不能进行正常交易过户的。如果你买了被查封的房子，会面临无法办理产权过户等问题，你的权益就无法得到保障。

涉诉是指该房产涉及到法律诉讼。可能是产权纠纷、债务纠纷等各种情况。在诉讼期间，房产的权属和状态都存在不确定性，这也会给你的购买行为带来很大风险。所以，当资料中提到无租赁抵押查封涉诉等他项权利设定，说明该房产在这些方面没有存在可能影响你正常购买和使用的问题，相对来说购买的风险会小很多。