对于已建好的违章建筑有什么处理措施?

我家附近有一处已经建好的建筑,听说好像是违章建筑。我想知道对于这种已经建好的违章建筑,政府或者相关部门一般会采取什么样的措施来处理呢?会不会直接拆除,还是有其他的办法?
张凯执业律师
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对于已建好的违章建筑,相关部门会依据具体情况采取不同的措施。首先,我们来了解一下什么是违章建筑。简单来说,违章建筑就是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物等。


依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


具体措施可以分为以下几种情况。第一种,如果该违章建筑虽然没有按照规定建设,但是可以通过改正来符合规划要求,比如补办相关手续、进行整改等,那么相关部门会责令限期改正,同时会根据情况处以一定比例的罚款。罚款的标准就是建设工程造价的百分之五以上百分之十以下。


第二种,如果违章建筑无法通过改正来消除对规划实施的影响,那么就会被要求限期拆除。在规定的期限内,建筑的所有者或者使用者需要自行拆除该违章建筑。如果在限期内没有拆除,相关部门可以依法强制拆除。


第三种,当违章建筑不能拆除时,相关部门会没收实物或者违法收入,并且可以根据情况并处建设工程造价百分之十以下的罚款。不能拆除的情况可能包括拆除会对公共安全、其他合法建筑等造成重大影响等。总之,对于已建好的违章建筑,处理措施会综合考虑多方面因素,以确保城市规划的有效实施和公共利益不受侵害。

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