公积金贷款五十万十年月供是多少？

我打算用公积金贷款五十万，贷款期限为十年，想了解一下按照相关规定，每个月需要还多少钱，不知道具体是怎么计算的，有没有懂这方面的朋友帮忙解答下。
张凯执业律师
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公积金贷款月供的计算涉及到多种因素，主要取决于贷款利率和还款方式。目前，住房公积金贷款利率相对较为稳定。截至2025年，中国人民银行公布的公积金贷款利率，五年期以上为3.1% 。还款方式一般有等额本息和等额本金两种。


等额本息还款法，是指每月偿还的贷款金额（本金和利息之和）始终保持不变。其计算公式为：每月还款额 = [贷款本金×月利率×（1 + 月利率）^还款月数]÷[（1 + 月利率）^还款月数－1]。在公积金贷款五十万、期限十年（即120个月）、年利率3.1%（月利率约为0.2583% ）的情况下，代入公式计算，每月还款额约为4853.49元。整个还款期内，支付的总利息约为82418.8元。


等额本金还款法，是指每月偿还的本金固定不变，但利息会随着本金的减少而逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。其计算公式为：每月还款额 =（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金 - 已归还贷款本金累计额）×月利率。按照公积金贷款五十万、期限十年（120个月）、年利率3.1%（月利率约为0.2583% ）来算，首月还款额约为5458.33元，之后每月递减约10.76元，整个还款期内支付的总利息约为78145.83元。

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