question-icon 公积金贷款五十万十年月供是多少?

我打算用公积金贷款五十万,贷款期限为十年,想了解一下按照相关规定,每个月需要还多少钱,不知道具体是怎么计算的,有没有懂这方面的朋友帮忙解答下。
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公积金贷款月供的计算涉及到多种因素,主要取决于贷款利率和还款方式。目前,住房公积金贷款利率相对较为稳定。截至2025年,中国人民银行公布的公积金贷款利率,五年期以上为3.1% 。还款方式一般有等额本息和等额本金两种。 等额本息还款法,是指每月偿还的贷款金额(本金和利息之和)始终保持不变。其计算公式为:每月还款额 = [贷款本金×月利率×(1 + 月利率)^还款月数]÷[(1 + 月利率)^还款月数-1]。在公积金贷款五十万、期限十年(即120个月)、年利率3.1%(月利率约为0.2583% )的情况下,代入公式计算,每月还款额约为4853.49元。整个还款期内,支付的总利息约为82418.8元。 等额本金还款法,是指每月偿还的本金固定不变,但利息会随着本金的减少而逐月递减,所以每月还款总额逐月递减。其计算公式为:每月还款额 =(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金 - 已归还贷款本金累计额)×月利率。按照公积金贷款五十万、期限十年(120个月)、年利率3.1%(月利率约为0.2583% )来算,首月还款额约为5458.33元,之后每月递减约10.76元,整个还款期内支付的总利息约为78145.83元。

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