question-icon 办理解押房贷手续和流程是怎样的?

我之前贷款买了房,现在已经把贷款还清了,听说还清贷款后要办理解押房贷手续,但我不清楚具体要怎么做,也不知道整个流程是什么样的。希望了解一下详细的解押房贷手续和流程,避免自己办的时候出错。
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  • #房贷解押
answer-icon 共1位律师解答

解押房贷手续也就是在还清房屋贷款后,将房屋的抵押状态解除,使房屋产权完全归属于业主的过程。以下为您详细介绍解押房贷的手续和流程: 首先是准备材料,一般需要的材料包括:身份证、贷款结清证明、他项权利证、房产证、不动产登记申请表等。贷款结清证明是银行开具的,证明您的贷款已经全部还清;他项权利证是当初办理房贷抵押时给银行的凭证;房产证就是房屋的产权证书;不动产登记申请表可以在不动产登记中心领取填写。这里依据的是《不动产登记暂行条例》,其中规定办理不动产相关业务需要提供真实、有效的材料。 接着是联系贷款银行,在还清贷款后,要及时和贷款银行取得联系,告知银行贷款已还清,申请开具贷款结清证明。银行在确认您的贷款已经全部还清后,会在一定时间内为您出具贷款结清证明,并归还他项权利证。 之后就可以前往不动产登记中心办理解押手续了。携带前面准备好的材料,到当地的不动产登记中心办理。先取号排队,然后将材料提交给工作人员审核。工作人员会对您提交的材料进行审查,核实材料的真实性和完整性。如果材料无误,他们会受理您的解押申请,并办理相关手续。整个解押流程办理完成后,工作人员会在房产证上加盖解押章,这就意味着房屋的抵押状态已经解除,房屋完全归您所有了。 在整个解押过程中,要注意及时与银行沟通,确保材料齐全、手续完备。如果遇到问题或者有不清楚的地方,可以随时向银行或者不动产登记中心的工作人员咨询。

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