办理解压房贷需要什么资料？

办理解压房贷，也就是办理房屋抵押注销登记手续，下面为您详细介绍所需资料及相关法律依据。

首先，最重要的是银行提供的结清证明。这是证明您已经还清房屋贷款的关键文件，意味着您和银行之间关于该笔房贷的债权债务关系已经终结。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同终止时，抵押人应当自抵押合同终止之日起15日内，到原登记机关办理注销抵押登记。结清证明就是证明抵押合同终止的重要凭证。

其次，要准备好他项权利证书。他项权利证书是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书，它证明了银行对您房屋的抵押权利。在贷款还清后，需要将这个证书交回，以解除银行的抵押权。

您还需要携带本人有效身份证件。这是用于证明您的身份，确保办理手续的是房屋的产权人。因为只有产权人或其合法授权的代理人才能办理房屋抵押注销登记手续。

另外，房屋产权证也是必不可少的资料。它是房屋所有权的合法凭证，办理抵押注销登记时，需要对房屋产权信息进行核实和更新。

最后，如果您是委托他人办理，还需要提供经过公证的授权委托书以及代理人的有效身份证件。授权委托书要明确委托事项、委托权限和委托期限等内容，以确保代理人能够合法地代表您办理相关手续。

总之，办理解压房贷需要准备银行结清证明、他项权利证书、本人身份证件、房屋产权证等资料，如果委托他人办理，还需提供公证授权委托书和代理人身份证件。办理时，建议提前与当地不动产登记中心沟通确认具体要求，以免耽误时间。