大修基金和契税必须一起交吗？

大修基金和契税并非必须一起交。下面为你详细解释：

首先，我们来了解一下大修基金和契税的概念。大修基金，也叫住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它就像是给房子存的“看病钱”，当房子的公共部分出了问题需要维修时，就可以动用这笔钱。而契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，是你在购买房产这个交易过程中需要向国家缴纳的费用。

在法律规定方面，根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。而依据《中华人民共和国契税法》，契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

从上述规定可以看出，二者的缴纳时间规定是相互独立的。也就是说，它们并没有要求必须一起缴纳。不过在实际操作中，有些开发商或者不动产登记部门为了方便管理和办理手续，可能会要求购房者同时缴纳大修基金和契税。但这并不意味着这是法律上的强制要求。如果你分开缴纳这两项费用，只要在规定的时间内完成各自的缴纳义务，一般不会对你办理产权登记等手续产生不利影响。