订婚后同房了退婚是否需要退三金？

在讨论订婚后同房了退婚是否需要退三金这个问题之前，我们先来了解一下“三金”在法律上的性质。在订婚时赠送的“三金”，通常被视为一种附条件的赠与行为。简单来说，赠送“三金”是以双方最终结婚为目的的。

从法律依据方面来看，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。这里的“彩礼”，在司法实践中，像“三金”这类具有特定习俗意义的贵重物品一般也会被认定包含在内。

回到订婚后同房又退婚的情况，虽然双方有过同房，但只要没有办理结婚登记手续，符合上述法律规定中的第一种情形。通常情况下，收受“三金”的一方是需要返还的。不过，法院在实际审理此类案件时，也会综合考虑多种因素。比如双方共同生活的时间长短、有无生育子女、“三金”的使用情况、导致婚约解除的过错方等。如果双方共同生活时间较长且对“三金”有合理使用等情况，法院可能会根据具体情形，酌情判定部分返还或者不予返还。所以，订婚后同房了退婚是否要退三金不能一概而论，要结合具体实际情况，并依据相关法律规定来判断。