出售第二套房税费有什么新政策？

在我国，出售第二套房涉及的税费政策是有明确规定的。下面为您详细介绍相关税费及依据。

首先是增值税。如果个人将购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的时间判断，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，按照“孰先”原则确定。依据是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。

其次是个人所得税。若能提供房屋原值凭证，个人所得税应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的1% - 3%核定征税。不过，个人转让自用达5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。这一规定出自《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例。

再者是土地增值税和印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税和印花税。这也是国家为了鼓励住房流通和市场稳定所制定的政策。

最后是契税，契税是由购买方缴纳，但出售方也需了解。契税根据房屋面积和购买方住房情况有所不同。比如，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这一规定来自《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。

总之，出售第二套房涉及的税费种类和金额要根据具体情况来确定。在进行房屋交易时，建议您咨询当地税务部门或专业的房产中介，以准确了解应缴纳的税费。