房产更名给妻子有哪些新规定?
我名下有套房产,想把它更名给妻子,不知道现在有啥新规定。之前听说流程和费用方面可能有变化,我就怕弄不好出问题。所以想了解下现在房产更名给妻子,在手续、费用等方面到底是怎么规定的。
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房产更名给妻子,一般涉及到的是夫妻之间的房产权属变更。下面从几个方面为您详细介绍相关规定。 首先,在手续方面。根据相关规定,夫妻办理房产更名通常需要准备一些必要的材料,像结婚证、身份证、房产证等。双方需要共同前往当地的不动产登记机构提出申请。一般来说,要填写不动产登记申请书,提交上述准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会办理更名手续。这一过程类似于去办理一个证明,证明房产的权属发生了变化,只是在夫妻之间进行了调整。 其次,关于费用问题。在夫妻关系存续期间,将房产更名给妻子,通常是免征契税的。依据《中华人民共和国契税法》的规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。这就意味着在契税这一项上,您不需要额外支付费用。不过,可能会有一些其他的费用,比如登记费等,具体的金额各个地方可能会有所不同,一般不会太高。 最后,关于房产的性质。如果这套房产是夫妻一方的婚前财产,更名给妻子后,在没有特别约定的情况下,一般会视为夫妻共同财产。也就是说,这套原本属于一方的房产,通过更名后,双方都对该房产享有权益。这在后续涉及房产的处分、分割等问题时就会产生影响。所以,如果您有特殊的意愿,比如房产更名后仍希望保持为一方的个人财产,那么可以通过书面协议等方式进行明确约定,这样在法律上才会具有相应的效力。

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