新手签租赁合同该怎么签?
我是个新手,最近要签一份租赁合同,但是完全不知道该从哪里入手。也不清楚合同里应该包含哪些关键内容,要注意些什么。生怕签了合同之后给自己带来麻烦,想问问该怎么正确签租赁合同?
展开


对于新手来说,签订租赁合同需要谨慎对待,以下是一些关键步骤和要点。 首先,要明确合同的主体。租赁合同涉及出租人和承租人两方。出租人一般是房屋或者物品的所有权人或者有权处分人,承租人则是租赁使用的一方。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。所以在签合同前,一定要核实对方的身份信息和相关权利证明,比如出租房屋时,要查看房产证、身份证等,确保出租人有权出租该房屋。 其次,合同条款要完备。合同中应当明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。关于租赁期限,《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租金的支付方式和时间也很重要,要在合同中明确是按月、季还是年支付,以及具体的支付日期。 再者,要关注租赁物的维修责任。一般来说,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。根据《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。所以如果双方在合同中有关于维修责任的特殊约定,一定要在合同中明确写清楚。 另外,合同中还应当明确违约责任。如果一方违反合同约定,应当承担怎样的责任,比如支付违约金等。这样可以在出现纠纷时,保障自己的合法权益。 最后,签订合同时要认真阅读每一条款,有不明白的地方及时咨询专业人士。如果可能的话,可以将合同交由律师审查,确保合同的合法性和有效性。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




