没钱办房产证能不能延期?
最近想买房子,但手头资金紧张,担心一时凑不齐办房产证所需的费用。想知道这种情况下能不能延期办理房产证,延期会不会有什么不良后果,以及相关的规定是怎样的。
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没钱办房产证在一定程度上是可以延期的。 从合同角度来看,当事人协商一致可以晚几年办房产证。房产证的办理本身没有严格的时间限制,只要手续齐全即可办理。售房者应在合同约定的期限范围内办理房产证,若合同没有明确约定,可由双方根据交易习惯协商决定。但未经购房者同意办证逾期的,售房者需要承担相应的违约责任。 从税费角度而言,虽然办理房产证可以推迟,但购买房子时的契税缴纳有时间限制。契税应在收到交税通知书或交房时10个工作日内办理。若因没钱交税费而无法办理房产证,会产生契税滞纳金。例如交房后即使推迟十年办理房产证也是可以的,但需支付高额滞纳金(契税滞纳金)。 从产权保护角度来讲,在没有办房产证的期间,房屋的产权不受法律保护。所以,即便可以延期办理,也建议购房者尽早办理房产证,以保障自身的合法权益。

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