承包人必须履行的义务有哪些?

我作为承包人,不太清楚自己在工程建设等项目里必须要履行的义务。签合同的时候感觉条款好多,有点懵。想了解一下从法律层面来说,承包人到底有哪些必须要做的事情,好让我心里有个底,避免之后出问题。
张凯执业律师
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在建设工程等领域,承包人有着诸多必须履行的义务。首先是按照合同约定进行工程建设的义务。这意味着承包人要严格依照与发包人签订的合同中规定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工。例如,合同约定建设一栋符合特定抗震标准的居民楼,承包人就必须按照这个标准来建设,不能偷工减料。依据《中华人民共和国民法典》第七百九十五条规定,施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价等条款,承包人需要全面履行这些约定内容。


其次,承包人有接受发包人检查和监督的义务。在工程建设过程中,发包人有权对工程的进度、质量等进行检查,承包人应予以配合,提供必要的资料和便利条件。这就好比你在家里装修,请了装修公司,你作为业主肯定想时不时去看看装修进度和质量,装修公司就应该允许你查看,并且提供相关情况。《民法典》第七百九十七条规定,发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。


再者,承包人有对建设工程质量负责的义务。工程竣工后,要保证建设工程符合国家规定的质量标准和合同约定的要求。如果在质量保证期内出现质量问题,承包人需要负责维修、返工等。《建设工程质量管理条例》规定了建设工程实行质量保修制度,明确了不同工程部位的最低保修期限等内容,这也是承包人履行质量责任的法律依据。


此外,承包人还可能有保护施工现场环境、文明施工等其他义务,具体要根据合同约定和相关法律法规来确定。总之,承包人需要全面、严格地履行自己的各项义务,以保障工程的顺利进行和各方的合法权益。

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