小区业主入住率达到多少才能成立业主委员会？

在我国，成立业主委员会并非单纯依据业主入住率来确定。成立业主委员会的条件主要由《物业管理条例》以及各地相关的物业管理法规来规定。

《物业管理条例》规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。不过，并没有明确规定业主入住率达到多少才能成立业主委员会。

实践中，各地对于成立业主大会及业主委员会的规定有所不同。有些地方规定，只要房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积一定比例（比如50%），或者首套房屋出售并交付使用一定时间（比如满2年），就可以成立业主大会选举业主委员会，这里强调的是房屋交付使用情况，并非单纯的业主入住率。

例如，某地方规定，物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料，进而筹备成立业主大会和选举业主委员会。

所以，要确定所在小区成立业主委员会的具体条件，建议查询当地的物业管理相关法规和政策，也可以向当地的房地产行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府咨询了解。