自有商业用房空置是否需要缴纳土地使用税？

在我国，土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税。对于自有商业用房空置是否需要缴纳土地使用税，关键在于对相关法律规定的理解。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。这里的“使用”，并不以房屋是否实际用于经营或出租等为判断标准。也就是说，只要您拥有该商业用房所占用土地的使用权，就属于土地使用税的纳税人范畴。

从实际情况来看，即使商业用房处于空置状态，其占用的土地资源仍然被纳税人所控制和支配。税务部门在征收土地使用税时，主要依据的是土地的实际占用情况，而非房屋的使用状态。所以，一般情况下，自有商业用房即使空置，也需要按照规定缴纳土地使用税。

不过，也存在一些特殊情况可以享受减免政策。例如，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地等。但这些减免情况与商业用房空置本身并无直接关联。如果您认为自己的情况可能符合某些减免条件，建议您向当地税务机关咨询，以获取准确的信息和指导。