集资房的产权归属是怎样的，集资房属于夫妻共同财产吗？

首先来解释一下集资房的概念。集资房是由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产。它不同于普通的商品房，其产权情况相对复杂。

关于集资房的产权归属，一般要分情况来看。如果职工全额集资，在办理完相关手续后，通常可以拥有全部产权。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，房屋产权以登记为准。当职工取得了房屋产权证书，就意味着在法律上拥有了该房屋的产权。而如果是部分集资，那么职工可能只拥有部分产权，单位可能也占有一定比例的产权份额。在这种情况下，职工对房屋的处置等权利会受到一定限制。

接下来探讨集资房是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。如果集资房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，且是用夫妻共同财产出资，那么通常情况下该集资房属于夫妻共同财产。比如，夫妻双方婚后共同出资参与单位的集资建房，即使房产证上只登记了一方的名字，也不影响其作为夫妻共同财产的性质。

但是，如果有证据证明该集资房是一方用其婚前个人财产出资购买，并且在购买时明确约定该房屋归其个人所有，那么该集资房可能就不属于夫妻共同财产。例如，一方在婚前就有一笔存款，婚后用这笔存款单独出资购买了集资房，并且夫妻双方签订了书面协议，明确该房屋归出资方个人所有，那么在法律上该集资房就属于出资方的个人财产。

总之，判断集资房的产权归属和是否属于夫妻共同财产，需要综合考虑出资情况、购买时间、产权登记情况以及是否有相关约定等多方面因素。如果在这方面存在争议或疑问，建议咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。