父母转账给子女买房算不算共同财产?
我家的情况是这样的,父母给子女转钱买房了,现在想知道这笔钱买的房在法律上到底算不算共同财产。特别是婚后这种情况,到底怎么界定呢?很担心以后会出现财产纠纷方面的问题,想清楚了解下具体的规定。
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父母转账给子女买房是否算共同财产,需要分情况来看: **子女未婚的情况**:如果父母转账给未婚子女买房,一般情况下,该房产会被认定为子女的个人财产。因为在这种情况下,房产的购买和产权归属相对清晰,不存在夫妻共同财产的问题。 **子女已婚的情况**: - **明确表示赠与一方**:若父母在转账时明确表示这笔钱是赠与自己子女一方的,比如通过书面协议、公证等方式确定,那么该房产应认定为子女的个人财产。法律依据是《民法典》第一千零六十三条第(三)项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。例如,父母与子女签订一份赠与协议,写明该款项是专门赠与子女个人用于购买房产,那么该房产就属于子女个人。 - **未明确表示赠与一方**:如果父母没有明确表示这笔钱只是赠与自己子女一方,一般会被视为对夫妻双方的赠与,房产则属于夫妻共同财产。这是基于《民法典》第一千零六十二条第一款第(四)项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产原则上为夫妻共同所有,除非遗嘱或者赠与合同中确定财产只归一方。比如,父母只是简单地把钱转给子女买房,没有任何关于只赠与一方的表示,那么通常会认为是对夫妻双方的赠与。 另外,如果是婚后夫妻给小孩买房,全款买房属于孩子的个人财产,贷款买房的首付部分属于孩子的个人财产,剩下的部分是夫妻共同财产。

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