回自己家小区停车是否还得交费?

我买了小区的房子,一直以为停车是免费的。但最近物业突然通知说停车要收费,我觉得很不合理,我都买了房子,回家停车还得交钱?想知道从法律角度看,回自己家小区停车到底应不应该收费呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来看,回自己家小区停车是否需要交费,要分不同的情况来判断。


首先,我们要了解小区停车位的产权归属情况。如果停车位是属于全体业主共有的,这一般是指占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。在这种情况下,如果物业要对这些车位收费,需要经过业主大会或者业主委员会的同意。因为这些车位的权益属于全体业主,收费的用途也应该主要用于小区的公共设施维护、管理等方面,并且收费标准等相关事项应该向业主进行公示。


其次,如果停车位是开发商单独建设并拥有产权的,那么开发商有权决定将车位进行出售、附赠或者出租。当业主没有购买或者租赁这些车位时,若要使用就需要按照开发商或其委托的物业管理公司规定的收费标准来缴费。这是基于产权人的自主处分权利,就像我们去商场购物,商场的停车位如果是商场所有,商场可以决定是否收费以及收费标准。


另外,如果业主购买了小区内的车位,拥有了车位的产权或者长期使用权,那么通常情况下只需要缴纳一定的车位管理费,用于车位的保洁、安保等服务。如果物业在业主已经购买车位的情况下,额外收取不合理的停车费用,业主可以依据相关合同和法律规定进行维权。


总之,回自己家小区停车是否要交费不能一概而论,要根据停车位的产权归属以及相关规定和约定来确定。如果业主对停车收费存在疑问或者认为收费不合理,可以通过与物业沟通、向业主委员会反映等方式来解决问题,必要时也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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