房屋出租不登记会受到怎样的处罚，房屋租赁登记又有哪些条件呢？

首先来说说房屋出租不登记的处罚情况。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案 。第二十三条明确指出，违反规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

接着讲讲房屋租赁登记的条件。一是涉及主体方面，出租屋（包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋）业主或者管理人和承租人都在范围内。二是从租赁行为本质来讲，就是出租人把房屋给承租人使用，承租人向出租人支付租金，租赁结束后把房屋返还给出租人的这种行为。三是一些特殊情况，像房屋权利人将房屋承包给他人经营，或者以合作、合伙等名义，不直接参与经营，不承担相应经营风险而获取收益，以及将房屋提供给直系亲属以外的人无偿使用等变相租赁行为，也纳入租赁管理。四是时间要求，房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或备案。

另外，申请房屋租赁登记时，当事人要向区主管机关提交相关材料，比如房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件、房屋租赁合同、出租人身份或法律资格证明、承租人身份或法律资格证明等。不过存在一些主管机关不予登记的情形，例如当事人不是房屋所有人或者合法使用人；改变土地、房屋用途未经有关部门批准；租赁合同期限超过规定期限或者超过土地使用年限；租赁合同内容违反相关条例及其他有关法律规定等。

相关概念：

房屋租赁登记备案：是指房屋租赁双方当事人签订租赁合同后，在规定时间内到相关部门进行登记的一种手续，主要是为了规范房屋租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益 。

变相租赁行为：就是表面上不是传统意义的租赁形式，但本质上具有租赁性质的行为，像上述提到的承包经营、合作合伙不参与经营获取收益、无偿提供房屋使用等情况 。