婚后男方买的房子写自己的名字,这房子的归属情况是怎样的?

我和老公结婚后,他买了套房子只写了他自己的名字。我有点担心这房子是不是就完全属于他个人了,以后万一有什么事我会不会没份。我想知道在法律上,这种婚后男方买房只写自己名字的情况,房子到底该怎么算,我的权益能得到保障吗?
张凯执业律师
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在法律上,婚后男方买的房子即便只写了他自己的名字,其归属情况也不能一概而论,需要结合多种因素来判定。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果男方买房的资金来源是夫妻共同财产,比如夫妻婚后的工资、奖金、生产经营收益等,那么即便房子只登记在男方一人名下,该房子也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,双方的收入通常都属于夫妻共同财产范畴,用共同财产购买的房产自然也应是夫妻共有的。


其次,如果男方买房的钱是他的婚前个人财产,并且有充分的证据证明这一点,比如购房款是从他婚前就开设的独立银行账户转出,且该账户内的资金没有与婚后夫妻共同财产发生混同,同时双方没有关于该房产归属的特殊约定,那么该房子可以被认定为男方的个人财产。


此外,如果是男方父母出资购买,登记在男方名下,情况又有所不同。根据相关司法解释,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是通常视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,但明确表示赠与一方的除外。


所以,婚后男方买的房子写自己名字的归属,要综合资金来源、出资情况以及是否有约定等多方面因素判断。如果涉及到相关纠纷,建议咨询专业法律人士,通过合法途径维护自己的权益。

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