民法典婚姻法中婚前全款房有什么规定？

在我国《民法典》及相关司法解释中，对于婚前全款房有着明确的规定。

首先，从产权归属上来说，婚前全款购买的房子通常属于婚前个人财产。这就好比是你在结婚之前自己花钱买了个东西，这个东西自然是完全属于你一个人的。根据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，如果你在结婚前就已经付清了房款，并且房产登记在你自己名下，那么这套房子的产权就明确属于你个人，不会因为结婚而变成夫妻共同财产。

其次，关于婚前全款房在婚后产生的增值部分。如果该增值是自然增值，那么它仍然属于个人财产。自然增值可以简单理解为随着时间推移、市场行情变化等非人为主动操作因素而使房子价值增加。比如房价整体上涨，你婚前买的房子跟着市场行情涨价了，这部分增值还是归你个人所有。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》中规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以，自然增值部分不属于夫妻共同财产范畴。

然而，如果在婚后你对这套婚前全款房进行了经营管理等主动操作行为并导致房屋增值，那么这部分增值可能会被认定为夫妻共同财产。例如，你把婚前全款房拿去出租，并且你和配偶一起对出租事宜进行了管理，那么租金收益这部分就可能被视为夫妻共同财产。因为租金收益不属于自然增值，而是通过经营管理获得的收益。