离婚后婚前全款房怎么处理?

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张凯执业律师
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在法律上,婚前全款房指的是在结婚之前,一方用自己的钱全额购买的房子。这种房子和婚后夫妻一起赚钱买的房子不同,它的产权归属在很多情况下比较明确。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果这套婚前全款房是登记在购买方名下,那么在离婚的时候,一般情况下这套房子就属于购买方的个人财产,另一方是没有权利要求分割这套房子的。比如说,男方在结婚前自己出全款买了一套房子,并且房产证上只有男方的名字,那么离婚时,这套房子还是归男方所有。


不过,也存在一些特殊情况。如果在婚后,双方对这套房子的产权有过约定,比如书面约定这套房子是夫妻共同财产,那么在离婚时就会按照这个约定来处理,房子可能就会作为夫妻共同财产进行分割。另外,如果在婚后,对房子进行了一些重大的装修或者增值等情况,并且另一方也有出资或者贡献,那么在分割的时候,另一方可能会获得一定的补偿,但房子的产权归属还是要根据具体情况判断。比如婚后双方一起出钱对房子进行了大规模装修,使得房子增值了,在离婚时,装修部分以及增值部分可能会考虑给予另一方相应的补偿。

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