男女双方婚前都有房，婚后怎么算？

在法律层面，对于男女双方婚前都有房，婚后的房产归属及相关权益计算，需要从多个方面来看。首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，婚前购买的房子，只要是在结婚登记之前完成购房手续，取得房屋产权证书，通常情况下，这套房子就属于购买方的个人财产。比如，一方在婚前支付了全部房款并办理了房产证，即便婚后双方共同居住在这套房子里，该房产依旧是其个人财产，不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。然而，如果婚前一方仅支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，那么对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，另一方是享有一定权益的。根据相关法律规定和司法实践，在离婚分割财产时，共同还贷部分及增值部分需要进行合理分割。另外，如果夫妻双方在婚后对婚前房产的归属有书面约定，例如约定将一方的婚前房产变为夫妻共同财产，那么这种约定是具有法律效力的，应当按照约定来确定房产的归属。总之，男女双方婚前的房产在婚后一般仍属于个人财产，但存在特殊情况时，需要依据具体情况和法律规定来处理。