婚前房产赠予是如何认定的？

婚前房产赠予的认定是一个涉及到多方面因素的法律问题。首先，我们来明确一下“婚前房产赠予”的概念。简单来说，就是在结婚之前，房产的所有者将自己名下的房产无偿给予他人的行为。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。对于婚前房产赠予，这意味着赠与人要有明确的将房产赠予对方的意思表示，而且受赠人要表示接受。这种意思表示可以是书面的，也可以是口头的，但为了避免日后可能产生的纠纷，最好采用书面形式，比如签订赠与协议。

其次，房产作为不动产，其所有权的转移有着特殊的规定。依据《中华人民共和国民法典》物权编，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，仅仅签订了赠与协议还不够，还需要到相关的不动产登记机构办理房产过户登记手续，将房产登记到受赠人名下，这样才能从法律上真正完成房产的赠予，受赠人才能取得房产的所有权。

此外，如果在赠予过程中存在一些附加条件，比如要求受赠人在一定期限内结婚等，这就属于附条件的赠与。当所附条件成就时，赠与才生效。若条件未成就，赠与人可以撤销赠与。同时，如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人也有权依照法律规定撤销赠与。