离婚前过户还是离婚后过户更划算？

在考虑离婚前过户还是离婚后过户哪个更划算的问题时，我们需要从不同方面来分析，下面将从房产分割协议的确定性、税费、手续复杂度等方面为您介绍。

从房产分割协议的确定性角度来看，如果是在离婚前过户，此时夫妻双方仍处于婚姻关系存续期间，在这种情况下进行过户，可能会因为后续婚姻状况的变化、财产分割协议的变更等情况，导致房产归属产生争议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着若在离婚前过户后又产生新的分歧，可能要重新按照法律规定来确定房产归属。

从税费方面考虑，离婚前过户，通常按照一般的房产过户手续办理，可能涉及到契税、增值税、个人所得税等多种税费。而离婚后过户，如果是因离婚析产办理房屋过户手续，根据相关税收政策，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。并且个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

在手续复杂度上，离婚前过户，双方需准备结婚证、身份证、房产证等材料，按照一般的房产过户流程，可能需要经过评估、交税、办理过户登记等多个环节。离婚后过户，如果双方已经通过协议离婚，并且在离婚协议中明确了房产的归属，办理过户时相对简单，只需携带离婚证、离婚协议、房产证等材料到相关部门办理即可；若通过诉讼离婚，凭法院的判决书或调解书也能较为便捷地办理过户手续。

综合来看，一般情况下离婚后过户在税费方面可能更划算，手续也可能相对简单。但具体情况还需根据夫妻双方的实际情况、房产的具体状况等来判断。建议在进行房产过户前，咨询专业的律师或房产交易部门，以了解详细的政策和手续。