房产证写孩子名需要什么手续？

在房产证上写孩子的名字，通常有三种常见方式，分别是买房时直接写孩子名字、通过赠与方式添加孩子名字以及通过继承方式让孩子获得房产。以下为您详细介绍每种方式所需的手续：

如果是在买房时直接写孩子的名字，这种情况相对简单。在签订购房合同的时候，就把孩子的名字写进去。因为根据《中华人民共和国民法典》相关规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。所以孩子是可以作为房屋的购买人。不过如果孩子是未成年人，办理相关手续时需要法定监护人（通常是父母）代为办理。需要准备的材料包括孩子的出生证明、监护人的身份证、户口本等，以证明监护关系。之后按照正常的购房流程，缴纳契税等税费，办理产权登记手续，就能将房产证办理到孩子名下。

若采用赠与的方式将房产证加上孩子名字，首先要办理赠与公证。赠与公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明赠与人赠与财产、受赠人接受赠与财产或赠与人与受赠人签订赠与合同真实、合法的活动。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构会对赠与人和受赠人的身份、赠与的房产等进行核实。办理赠与公证需要赠与人和受赠人的身份证、户口本、房产证等材料。之后，赠与人和受赠人要带着公证书、房产证等材料到房管局办理过户手续。在过户过程中，需要缴纳契税等相关税费。

关于继承方式，如果孩子是通过继承获得房产，首先要确定被继承人死亡且该房产是被继承人的合法财产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承有一定的顺序。如果有遗嘱，则按照遗嘱继承办理。继承人需要到公证处办理继承公证，准备被继承人的死亡证明、房产证、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。然后持公证书到房管局办理过户手续，将房产证变更到孩子名下。