question-icon 在房产证上加子女名字需要什么手续?

我名下有一套房产,现在想把子女的名字加到房产证上,但是不太清楚具体要走什么流程,需要准备什么材料。也不知道会不会很麻烦,会不会产生额外的费用。想了解一下在房产证上加子女名字的详细手续。
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  • #房产加名
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在房产证上加子女名字,一般有三种方式,即赠与、买卖和析产登记,每种方式所需手续不同。 先说赠与方式。赠与是指房产所有权人把自己的一部分房产无偿送给子女。这种方式,首先需要办理赠与公证。办理时,产权人和子女要到公证处,按要求填写申请表、提交相关材料,公证处会对赠与行为的真实性、合法性进行证明。依据《不动产登记暂行条例实施细则》,赠与公证是房产赠与过户的重要材料。之后,要缴纳相关税费,如契税等。缴纳完毕后,携带公证书、房产证、身份证、完税证明等材料,到当地的不动产登记机构办理过户登记,将子女名字加到房产证上。 买卖方式则类似正常的房屋买卖交易。产权人与子女要签订房屋买卖合同,明确房屋价格、付款方式等条款。然后,到税务部门缴纳契税、增值税等税费。接着,买卖双方共同到不动产登记机构,提交买卖合同、房产证、身份证、完税凭证等材料,申请办理产权变更登记。《城市房地产转让管理规定》对房屋买卖过户的程序有明确规定,按照规定完成这些手续,子女名字就能加到房产证上。 析产登记通常适用于家庭成员之间,比如夫妻、父母与子女等对房产份额进行分割。办理析产登记,需要先到公证处办理析产公证(如果是离婚析产则无需公证),确定房产的析产份额。之后,准备好析产协议书、房产证、身份证等材料,到不动产登记机构申请办理析产登记手续。《不动产登记暂行条例》规定了不动产登记的相关程序和要求,析产登记要遵循这些规定。

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