在房产证上加子女名字需要什么手续？

在房产证上加子女名字，一般有三种方式，即赠与、买卖和析产登记，每种方式所需手续不同。

先说赠与方式。赠与是指房产所有权人把自己的一部分房产无偿送给子女。这种方式，首先需要办理赠与公证。办理时，产权人和子女要到公证处，按要求填写申请表、提交相关材料，公证处会对赠与行为的真实性、合法性进行证明。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，赠与公证是房产赠与过户的重要材料。之后，要缴纳相关税费，如契税等。缴纳完毕后，携带公证书、房产证、身份证、完税证明等材料，到当地的不动产登记机构办理过户登记，将子女名字加到房产证上。

买卖方式则类似正常的房屋买卖交易。产权人与子女要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。然后，到税务部门缴纳契税、增值税等税费。接着，买卖双方共同到不动产登记机构，提交买卖合同、房产证、身份证、完税凭证等材料，申请办理产权变更登记。《城市房地产转让管理规定》对房屋买卖过户的程序有明确规定，按照规定完成这些手续，子女名字就能加到房产证上。

析产登记通常适用于家庭成员之间，比如夫妻、父母与子女等对房产份额进行分割。办理析产登记，需要先到公证处办理析产公证（如果是离婚析产则无需公证），确定房产的析产份额。之后，准备好析产协议书、房产证、身份证等材料，到不动产登记机构申请办理析产登记手续。《不动产登记暂行条例》规定了不动产登记的相关程序和要求，析产登记要遵循这些规定。