房产证加小孩名字需要什么手续？

在房产证上加小孩名字，通常有赠与和买卖这两种方式，下面为你分别介绍所需手续。

若选择赠与方式，首先要办理赠与公证。这是为了证明赠与人（原房产所有人）将房产部分份额赠与小孩的行为是真实、合法的。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构会对赠与合同等事项进行审查，确保符合法律规定。办理赠与公证需要携带身份证、房产证、赠与合同等材料前往公证处。

完成公证后，需缴纳相关税费。一般包括契税，税率通常在3% - 5%左右（具体根据当地规定），这是按照赠与房产的价值来计算的。之后，携带公证书、税费缴纳凭证、房产证、双方身份证明等材料，到当地的不动产登记机构办理产权变更登记手续。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会重新核发房产证，上面就会加上小孩的名字。

要是采用买卖方式，就和普通的房屋买卖流程类似。双方要签订房屋买卖合同，明确房屋的交易价格、付款方式等条款。然后，也要缴纳相关税费，如契税、增值税（如果符合征收条件）等。契税根据房屋面积和是否为首套房等情况有所不同。最后，同样是带着买卖合同、税费缴纳证明、房产证、双方身份证等材料到不动产登记机构办理过户手续，完成后新的房产证上就会有小孩的名字。

需要注意的是，不同地区的具体手续和税费政策可能会有所差异，建议在办理前先咨询当地的不动产登记机构或税务部门，以确保准备齐全材料，顺利完成手续办理。