换不动产权证需要什么手续？

换不动产权证的手续涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先，我们要了解一下不动产权证的概念。不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，它整合了房产证和土地证等功能，能更全面地保障权利人的不动产权益。

依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责。第一类是身份材料，包括申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等。这是为了确认办理换证手续的人的身份和权限，防止他人冒用您的名义办理。第二类是产权材料，也就是不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。这些材料是证明您对该不动产拥有合法权益的关键依据。比如之前的房产证、土地使用证等。第三类是不动产情况材料，像不动产界址、空间界限、面积等材料。这些信息能够明确不动产的具体范围和特征。此外，还有法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

具体的办理流程如下：第一步，提出申请。您需要前往当地的不动产登记机构，填写不动产登记申请书，并提交上述准备好的材料。登记机构会对您提交的材料进行初步审查。第二步，受理与审核。登记机构受理申请后，会对材料的真实性、完整性和合法性进行审核。他们可能会进行实地查看等调查工作，以确保登记信息的准确性。第三步，如果审核通过，就会进行登簿发证。登记事项会被记载于不动产登记簿，然后您就可以领取新的不动产权证书了。

不同地区可能在具体要求和流程上存在一些差异，您可以提前咨询当地的不动产登记机构，以确保顺利完成换证手续。