房本加子女名字的办理流程及费用是多少？

在房本上加子女名字，一般有赠与、买卖两种常见方式，不同方式的办理流程和费用有所不同。

先来说赠与方式。办理流程上，第一步需要先到公证处办理赠与公证。这就像是找一个公正的第三方来证明你确实是要把房子的一部分份额赠与给子女。第二步，携带公证书、房产证、身份证等相关材料，到当地的房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。办理费用方面，主要涉及到公证费、契税等。公证费通常是按照房屋评估价的一定比例收取，一般在1% - 2%左右。契税是按照房屋评估价的3%缴纳，这是根据《中华人民共和国契税法》规定，受赠房屋属于契税的征税范围。此外，还可能有一些登记费、工本费等小额费用。

再看买卖方式。流程上，首先要签订房屋买卖合同，就像普通的房屋买卖一样，明确双方的权利和义务。然后也是要到房产交易中心办理过户手续，提交买卖合同、房产证、双方身份证等材料。费用上，涉及到的税费有增值税、个人所得税、契税等。如果房子满足一定的条件，比如房产证满两年，可能免征增值税；满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房）则免征个人所得税。契税根据房屋面积和购房者情况有所不同，一般为1% - 3%。同样，也会有登记费、工本费等。总之，在选择加名方式时，要根据自身情况综合考虑费用和手续的便捷性。