房产不公证继承过户需要交哪些费用?

家里老人去世后留下一套房产,想办理继承过户,听说不公证也能过户。但我不太清楚这种情况下办理过户需要交哪些费用,所以来问问大家。
张凯执业律师
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在房产不公证继承过户的过程中,会涉及到多种费用,下面为您详细介绍。


首先是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产继承过户时,按照房产评估价的一定比例缴纳印花税。根据《中华人民共和国印花税法》规定,产权转移书据按所载金额的万分之五贴花。也就是说,继承房产过户时,要按照房产评估价值的万分之五缴纳印花税。


其次是登记费。这是办理房产过户登记手续时需要缴纳的费用,主要用于房产管理部门对房产信息进行登记、存档等工作。一般来说,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。这个标准是根据《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》来执行的。


另外,如果涉及到房产评估,还会有评估费。评估费是由专业的房产评估机构收取的,用于对继承房产的市场价值进行评估。评估费的收取通常根据房产的价值采用累进计费的方式,不同地区、不同评估机构的收费标准可能会有所差异。一般来说,评估价值在100万以下(含100万)的部分,收取评估总价的0.42%;100万到500万的部分,收取0.3%等。


需要注意的是,与公证继承相比,不公证继承过户虽然省去了公证费用,但在办理过程中可能需要提供更多的证明材料来证明继承人的身份和继承权。

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