事业单位改制为企业后房产税是怎样规定的？

首先，我们来了解一下房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于事业单位改制为企业后的房产税问题，国家有相关的政策规定。

根据《关于继续实施企业、事业单位改制重组有关契税、房产税政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第49号），自2024年1月1日至2027年12月31日，对符合条件的事业单位改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对其自用房产，免征房产税。

这里的自用房产，指的是该房产是用于企业自身的生产经营等活动，而不是用于出租等其他用途。如果改制后的企业将房产用于出租，那么就需要按照租金收入来计算缴纳房产税，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

若不符合上述免税条件，改制后的企业就需要按照企业房产税的一般规定来缴纳。依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。

所以，事业单位改制为企业后，需要先判断是否符合免税条件，再按照相应的规定来缴纳房产税。同时，各地可能会根据自身情况制定一些具体的实施细则，企业也需要关注当地的相关政策。