产权过户需要办理哪些手续？

产权过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

不同类型的产权过户手续会有所差异，下面以常见的房屋买卖产权过户为例说明。首先，买卖双方要达成购房意向并签订房屋买卖合同。合同内容需明确双方的权利和义务，比如房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。这一步是产权过户的基础，合同具有法律效力，受到《中华人民共和国民法典》中合同编相关规定的约束，保障双方交易的合法性和权益。

接着，买卖双方要共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验有关证件，审查产权。对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。这里依据的是《城市房地产转让管理规定》，该规定要求房地产转让时，必须按照相关程序进行审查。

之后，需要缴纳相关税费。税费的种类和金额根据房屋的性质、面积、购买年限等因素而定。常见的税费有契税、增值税、个人所得税等。具体的征收标准和计算方法由《中华人民共和国契税法》《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关法律法规规定。

最后，办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。这标志着产权过户手续基本完成。